公积金贷款利率调整最新消息

公积金贷款利率调整最新消息?公积金贷款与商业贷款利率相比，公积金贷款利率更优惠，因此贷款成本也更低一些，因此申请公积金贷款的人也比较多，那公积金贷款最新利率是多少?一起看看吧。

公积金贷款利率调整最新消息?

1、调整前

(1)首套房，5年以下(含5年)利率为2.6%;5年以上利率为3.1%

(2)二套房，5年以下(含5年)利率为不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%

2、调整后

(1)首套房，5年以下(含5年)年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%

(2)二套房，5年以下(含5年)年利率为2.775%，5年以上年利率为3.325%

公积金贷款100万贷款30年要还多少?

1、首套房

(1)下调前，公积金贷款利率3.1%

分别将对应的数值代入公式，算出：

等额本金还款，总利息是466291.67元;等额本息还款，总利息是537259.04元

(2)下调后，公积金贷款利率2.85%

分别将对应的数值代入公式，算出：

等额本金还款，总利息是428687.5元;等额本息还款，总利息是488806.58元

【对比得出】

【首套房】100万房贷30年，利率下调后，不同还款方式利息差：

(1)等额本金还款，利息差=466291.67-428687.5=37604.17元

(2)等额本息还款，利息差=537259.04-488806.58=48452.46元

2、二套房

(1)下调前，公积金贷款利率3.575%

分别将对应的数值代入公式，算出：

等额本金还款，总利息是537739.58元;等额本息还款，总利息是631670.15元

(2)下调后，公积金贷款利率3.325%

分别将对应的数值代入公式，算出：

等额本金还款，总利息是500135.42元;等额本息还款，总利息是581599.52元

【对比得出】

【二套房】100万房贷30年，利率下调后，不同还款方式利息差：

(1)等额本金还款，利息差=581599.52-537739.58=43859.94元

(2)等额本息还款，利息差=631670.15-500135.42=131534.73元