北京办理房产抵押贷款的流程是什么？

申请北京房产抵押贷款对借款人的要求：

1.年龄在18-60周岁的自然人(港澳台，内地及外籍亦可);

2.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

3.没有违法行为，征信良好;

4.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。