坐标南京，办理房产按揭贷款的流程是什么？

你好，全国各地办理房产按揭贷款的流程都差不多，首先要满足办理房屋按揭的条件：

(1)具有有效身份证及婚姻状况证明;

(2)良好的信用记录和还款意愿;

(3)稳定的收入;

(4)所购住房的商品房销售合同或意向书;

(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;

(6)在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。