不能公积金贷款买房的原因是什么？为什么我不能申请公积金买房呢？

我不太了解您不能贷款的情况，但原因可能有如下这些：

1、申请公积金贷款之前，你或者你的配偶有未还清的公积金贷款。

2、购买的房屋面积超过了140平米，这项规定是为了限制投机性购房，只要房屋面积超过了140平米，就不可以办理公积金贷款了。

3、所购房非住宅房产，购买非居住用房的、所购住房的土地性质非国有土地的，不能申请公积金贷款。

4、申请公积金贷款买房的次数不能超过两次，第三套房产是不能申请公积金贷款的。

5、所购的房屋年龄和贷款年限超过30年，是不予以公积金贷款的。