本人买了一套房子，产权是自己的，还清了房贷，请问如何办理抵押贷款？

个人办理房屋抵押贷款的具体条件如下：

1、借款人拥有有效的身份证和户口本;

2，婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需要出具法院民事调解书或离婚证;

3、已婚夫妇需要提供有效的身份证、户口簿和结婚证;

4、借款人的收入证明;

5、财产证明;

6、担保人需提供身份证、户口簿、结(无)结婚证等;

7、进行房产抵押办理所需的评估费，手续费等等;

办理这种贷款，一般所需要的流程至少1个月。

具体流程如下：

1、向银行申请贷款，

2、在接受银行后，对抵押房屋的价值进行评估，并根据评估值批准贷款额度。

3、签订贷款合同等;

4、办理房地产抵押登记;

5、、银行放款，借贷人按时还款;