在天津市申请房产抵押贷款需要什么条件？需要准备什么材料？

房产抵押贷款申请条件：

1.借款人是中国大陆居民，在天津有常住户口，具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2.具有身份证、户口薄等合法有效地身份证明及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件。