上海房产抵押贷款的条件与步骤？

办理上海房屋抵押贷款的基本流程：

1、准备贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等

2.银行审核贷款材料

3.银行审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估

4.报批贷款

5.借款合同公证

6.抵押登记手续

7.等待放款

办理上海房屋抵押贷款需要的材料有 1、主合同及抵押合同; 2、抵押人的身份证明(企业房产抵押需要法人资格证明); 3、抵押登记申请书; 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明); 5、可以证明住房抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 6、可以证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告; 7、上海房屋抵押登记机关认为必要的其他文件。