在衡水，请问二手房如何办理抵押贷款呢？都需要哪些材料呢？求解答。

在衡水二手房办理抵押贷款，需要经历“三步走”策略。

第一步：贷款申请及初步评估。手续和文件：

1、交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);

2、房屋估价;

3、交购房意向书。

第二步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：

1、调查及审批;

2、初步回复;

3、签购房抵押贷款合同;

4、办理授权委托书公证;

5、预签保单。

第三步：房屋以及抵押登记。

手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理。

只要按照以上流程走的话，一般都是可以成功申请的。