第一次房贷没有还清能申请贷款买第二套房子吗？

是可以在继续申请的，只不过你的一一套房贷没还完的情况下再贷款是按照第二套房子的贷款利率来计算的。最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)，且利率上浮1.1倍，不过你买第三套房的话是不能再申请贷款了。