想申请房屋抵押贷款，但是不是很清楚房屋抵押贷款的流程，请问能详细解答一吗？

房屋抵押贷款并不是所有的房子都可以申请抵押贷款的要求的，下面为你介绍一下房产抵押贷款条件：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。