天津武清的房屋，有房本，办理二次抵押贷款，可以贷多少，利率是多少？

房产抵押贷款额度与房产的价值有直接的关系，银行为了减小风险一般控制在总房值的60%左右;短期贷款比银行贷款额度高可以达到总房值的70%。

在利率上因为放款的机构不同所以利率也有差距。银行贷款的利率是在国家基·准·利率上浮10%-30%(最新利率是4.9%，上浮之后就是5.39%-6.37%);短期贷款的利率是月0.89%(正规贷款公司的利率都是固定的)。