山西有商业贷款的房子，在西安用公积金贷款买房，利率会上浮吗，首付几成？

你这属于购买第二套房，但是西安是属于用公积金贷款购买第一套房，利率不会上浮。

西安公积金贷款政策，缴存职工家庭头次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于25%，面积在144㎡以上的首付比例不低于30%;对结清头次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于30%，面积在144㎡以上的首付比例不低于35%;第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。