北京买房按揭贷款利率多少，有优惠吗？

贷款利率需要结合贷款人多方面因素综合决定的，需经银行审批后才能确定。

购房按揭贷款办理流程：

⑴买卖双方携带好相关贷款的资料到北京市的银行进行办理贷款申请，填写申请表，提交给银行;

⑵买卖双方以及银行到房地产评估机构对房屋进行评估，然后评估机构出评估报告;

⑶银行对贷款人的个人资质进行审批，主要是个人身份信息，个人信用记录等信息的审核，审核通过，确定贷款额度，审批贷款;

⑷审批通过后，买房交首付;

⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。