商业银行的住房抵押贷款一般的期限有多长？

在银行办理房屋抵押贷款依据具体用途来确定贷款年限：

在抵押贷款必须同时有下列条件：

(1)申请人需要有有合法的身份;

(2)在贷款地区有稳定的经济收入与良好的个人信用，能偿还贷款本息；

(3)有房产证和房屋所属证明;

(4)年龄+贷款期限一般在65周岁内;

(5)抵押的房屋房龄在20年内，且有出售的物质价值;

(6)贷款行规定的其他条件。