同事从银行贷款20万买房，分期十年，请问利息如何计算，每月要还多少？

如果你是第一次买房子的话，在银行贷款20万，10年还清，按6.55%人民银行基准贷款利率，相当于本金和利息的还款，本金和利息的金额每月还款2276.05元，10年的本金和总金额273126.11元的利息还款。

(1)贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策和贷款银行有关。国家规定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即按基准利率上浮或下调。

目前的基准利率是在2012年7月6日调整和执行的，类别和年利率如下：

(1)短期贷款六个月(含)5.6%

(2)六个月至一年(含)6%

(3)至三年(含)6.15%

(4)三至五(含)6.4%

(5)五年以上 是6.55%