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按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

借款人必须持有有合法的身份;

有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件等等;

有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并且保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件