现在我有40万，提前还房贷和做理财产品哪个更好一些？

我个人觉得用来理财比较好。理财的收益利率已经和你的房贷利率差不多了，像理财通收益目前是在4.3%，招财宝的收益一般是在4.8%-6.8%。你可以多看一些理财产品，多了解一下，这样有助于你理财。要是理财的话，建议你学会分散理财，不要集中在一个理财产品上。但是呢，如果你不想冒任何的风险，那就可以将房子租出去。不过我提到的这些理财产品，都是比较安全的，你也可以在网上了解一下，考虑一下吧。以上是我的答案，希望你认真考虑一下。