想买一套二手房，请问需要准备的材料有哪些？需要什么条件？

申请银行二手房贷款时，借款人必须准备好以下贷款资料：

1、申请人及配偶的有效身份证明如身份证，户口本和婚姻证明

2、申请人的收入证明和工作单位证明

3、所购房屋的房产证

4、买卖双方签订的房屋买卖协议

5、购房的首付款证明

6、银行要求申请人提交的其他资料