房屋抵押贷款咨询一下需要的条件和准备的材料是什么？

申请房产抵押贷款时，贷款人所具备的条件

1 具有完全民事行为能力的中国公民

2 申请人的年龄一般不大于65周岁

3 有本市常住户口，有固定的住所;

4 有正当职业和稳定的收入，能按期偿还贷款本息;

5 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

6 个人信用良好，没有不良记录。

所抵押房产的条件

1 房屋的产权要明晰，可以在房屋市场进行流通;

2 房屋的年龄和申请人的贷款年限加起来不能大于40年;

3 所抵押房屋未列入当地城市拆迁范围内;

4 所抵押房屋有房产证明和土地证。