我的房贷上月3004.8，到2017年1月怎么就变成3027.90，是利率上涨了吗

是的。一般来说是这样的，所有存贷款利率的调整是中国人民银行统一调整的，其他银行遵照执行。其次，存贷利率调整后，并不意味着你的房贷也会马上调整，而是要等到下一年度一月份才能调整。而最新的一起利率调整是今年的3月份，而且是下调，所以，如果还没有新的调整措施出来，你明年开始的还贷会比今年要少一些。所以也就是说在新的一年的1月，房贷利率确实是会进行相关的调整的，具体的调整幅度则是根据中国人民银行的规定来进行的。