我想贷30万创业需要什么条件？

你这种情况可以办理抵押贷款。创业想要办理抵押贷款的话，需要注意这些问题：

1、房产抵押贷款的贷款期限最长为十年，所以贷款人必须要根据自己的实际情况确定好贷款期限及贷款额度，防止因为还不上贷款而造成不必要的麻烦。

2、如果是用其他人名下房产作抵押的，则还需要房屋所有人出具同意抵押承诺书，并且需要提供同意抵押书面承诺书，如果房产属于夫妻共有，则需要房产共有人签字。

3、需要注意的是并不是一切房产都能作抵押申请贷款，尚未结清贷款的按揭房产、小产权房、未满五年的经适房等没房产证的房子这些都不能申请抵押贷款。