45岁买房能贷款多少年？

45岁买房能贷款25年。

通常银行规定房贷申请人的年龄加上贷款年限不能超过70岁，部分银行可能会略有差异，可以提前咨询银行客服工作人员确认。

买房贷款条件有：

1、申请人的年龄符合贷款机构要求，具有完全民事行为能力。

2、申请人有固定工作和稳定收入，具备一定还款能力。

3、申请人信用良好，个人征信报告里面没有不良记录。

4、贷款机构要求的其它贷款条件。