40万二手房过户费多少？

二手房过户需要缴纳增值税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、交易手续费、登记费。

1，增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，不足两年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。

2，个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

3，印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。

(5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

(6)二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

(7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。