40万房贷20年月供是多少?

40万房贷20年每月多少月供要看具体的还款方式，一般来说，人们所使用的贷款方式有两种：等额本息和等额本金。

1. 等额本息：(每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1])，40万房贷20年还完的话，根据以上的计算公式，每个月需要还款2617.78元。

2. 等额本金：(每月还款额=(本金 / 还款月数+(本金-累计已还本金)* 月利率)，40万房贷20年还完，根据等额本金的计算公式，第一个月需要还款3300元，每个月递减6.81元。