买房贷款20万分多少年还合适?

贷多少年合适要看你的收入结构、家庭负债比例，单纯的知道你的预贷金额是无法帮助你分析的。另外还要看你是用公积金贷款还是商业贷款，这两种贷款的利率不一样，公积金贷款和商业贷款的利率分别为：

公积金贷款：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

商业贷款：2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。