办理贷款买房需要什么材料？

1、借款人本人有效身份证、户口簿、婚姻状况证明。已婚的还需要提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证等资料。

2、借款人和配偶(如有)的收入证明，例如：自存银行流水、公司开具的收入证明、银行打印的工资流水等。

3、首付款证明。

4、和开发商签订的有效购房合同或相关协议。

5、贷款银行要求的其他资料。