房贷利率会不会随银行涨？

房贷利率一般不会随着商业银行上涨。

房贷利率会随着央行基准贷款利率的变化而变化，只要近期央行基准利率没有发生变化，借款人与商业银行签订的购房贷款合同中的利率是不会改变的。当国家发布新政策后，基准利率发生改变，那么借款人的房贷利率会随之改变。近期的央行贷款基准利率是在2015年12月份调整的，所以在2015年后办理的贷款，还款利率就是贷款合同约定的利率，没有发生变化。如果在2015年之前办理的贷款，可能会在2015年之后，还款利率发生了改变。