商业贷款额度的限制是多少？

1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总额或房地产评估机构评估价格的80%。

2、二套房商业贷款额度不高于实际购房总额或房地产评估机构评估价格的70%。

不同商业银行的商业贷款额度可能会有所差异，具体以银行规定为准。