按揭贷款保证金怎么计算？

按揭贷款保证金有两种计算方式：1、贷款合同当事人为保证贷款资金有保障,要求对方提供保证金。2、双方签订合同成立时,为保障各自的权利,向双方认可的第三者提存的保证金。贷款保证金是发放贷款前,金融机构要求借款人根据贷款总额按比例预收一定的款项,这些保证金在贷款金额中扣除。银在发放贷款时,常要求借款企业或者担保企业预存相对数额的保证金,少的5%,多的有20%。预收贷款保证金是变相的提高贷款利率,是国家所不允许的。