第一套房商业贷款未还清，再通过公积金贷款的方式来购买二套房的方案可行吗？

能否用公积金贷款申请二套房要看当地是否对房产进行限购的，如果不限购是可以申请购买的，但利率要比首套房高10%，公积金贷款买房必须同时具备下列条件：

(1)贷款人有有效、合法的身份;

(2)再贷款地有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)公积金在贷款前缴纳满半年，累积缴纳满一年;

(4)出示购房合同证明、支付的首付款证明;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。