我在上海工作，可以直接会徐州老家申请商业贷款买房吗？为什么有人说需要在徐州缴满一年社保？

不需要的，只有外地人在徐州贷款买房才需要缴纳一年社保。

商品房按揭借款的基本条件：

1、借款人具有安稳的工作和收入，信誉良好，确有归还借款本息的能力;

2、所购住宅座落在乡镇(包含市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，依据个人信誉状况，并已支付了银行要求的首付款份额，最低为30%以上;

4、借款金额依据借款人的信誉状况、工作、教育程度、还款能力、所购住宅变现能力等状况断定。

5、同意先处理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住宅竣工并获得房地产权证后，以购买的住宅作借款抵押且从头处理抵押登记手续。