我去用房屋办理抵押贷款，银行说房屋评估不通过，是什么原因？

如果你的办理贷款申请没有通过，可能是因为以下原因：

1.你的房子房龄太久，或者是面积过小的二手房。银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

3.如果你的房子是使用贷款购买的，并且未结清贷款。在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

3.违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。