在南京用商业贷款买的话，最多能贷多久？贷款条件有哪些？

一般银行规定最长30年，但如果年纪太大可能自有5-10年，贷款一般要：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇，开发商有开发权的;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

6.其他的银行要求。