分期的房子能抵押贷款吗？

分期的房子能抵押贷款。

通常预售房屋抵押指购房人支付首期房价款后，贷款银行替其支付其余购房款，购房人要把所购商品房当抵押物偿还贷款担保。预售商品房抵押，商品房开发项目要符合房地产转让调解和取得商品预售许可证，需提交生效预购房屋合同。若以在建工程抵押，抵押人以合法方式拿到土地使用权证等，抵押给贷款银行当作为偿还贷款进行担保。