房子抵押贷款怎么贷需要什么手续？

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本）及婚姻状况证明。

3.具有良好的的信息记录和还款意愿。

4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何别的抵押。

6.借款人具有合法有效的购房合同或协议。

7.有贷款人认可的有效担保。