50万房贷提前还20万后怎么算？

按剩余金额重新计算新的等额本息还款方案。余额就是新的贷款金额，50万减20万，再减以前还的本金总和即可，剩余期数就是新的贷款期数，利率不变，重新计算即可。

提前还贷属于违约行为，借款人需要向银行支付一定的违约金。大部分银行都要求还款期限未满三年的情况下，借款人提前还贷需要支付违约金。

如果借款人的还款期限还未满三年，提前还贷就是不划算的，支付的违约金可能要比贷款利息还要多。