房贷提前还款怎么计算？

提前还款利息的计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。提前还房贷的时候，依据还款协议的规定，本月应还的总金额=本月应还的本金＋本月应该还的利息＋提前还款的利息。

如果房贷提前还款，那么需要向贷款机构缴纳额外的利息。之所以提前还款需要交纳额外的利息，是因为提前还款是一种违约行为，违约的一方是需要向借贷方缴纳一定的违约金的，即提前还款利息。