88年的房子还能按揭贷款吗？

原则上88年的房子不能按揭买房，实际情况以当地银行的规定为准。

88年房子的房龄是34年，对于房龄和年限的限制如下：

1、用商品房作抵押物贷款的，房龄通常不能多于20年，贷款/授信期限+房龄，原则上不能多于40年。

2、用商业用房作抵押物贷款的，房龄通常不能多于20年，贷款/授信期限+房龄，原则上不能多于30年。

从上面的两条限制条件来看，88年房子的房龄是34年超过了30年是不符合规定的，所以不能用来按揭贷款。