贷款风险评价应以分析借款人什么为基础？

现金收入。

对借款人的财务状况分析是贷款分析的主要内容，其结果是银行决定贷款与否、贷款多少的核心依据。主要以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。

审查借款人的银行存单、所持有价证券、房产等主要资产的权属凭证，评价借款人拥有的资产情况，并分析借款人的负债情况。同时，应分析评价借款人收入水平及可靠性与稳定性。