北京首套房贷款利息怎么算？

要计算北京地区首套房贷款利息，首先知道利息公式是：利息=贷款额*借款期限*年利率。

目前，工行、建行、农行、中行的北京分行首套房最低贷款利率按央行基准利率的1.1倍执行。按照购房常用的五年期商业贷款利率4.9%计算，目前北京首套房贷款利率将达到5.39%左右。按照北京首套房三成首付的政策，假设购房价格100万元，可贷70万元，分20年还清的话，这样利息=70万*20*5.39%=754600元。