贷款70万,30年还,每月要还多少？

公积金贷款5年期以上的利率是3.25%，同样贷款70万元，为期30年。如果采取等额本息还款的方式，那么30年的利息一共是396719元。如果是等额本金的还款方式，那么30年的利息一共是342197元。

央行5年期以上商业贷款基准利率为4.9%。但是请注意，这只是基准利率，银行的贷款利率还会在这个基础上有一定的上浮。一般情况下，房贷利率会在基准利率的基础上上浮30%，也就是6.37%。如果采取等额本息还款的方式，那么30年的利息一共是871328元。如果是等额本金的还款方式，那么30年的利息一共是670707元。