我想问问东莞市的首套房贷款额度是多少啊？有哪些影响因素啊？

东莞首套房贷款额度有如下规定：

1、东莞首套房公积金贷款额度会受到购买房屋的首付比例、房屋评估值、最高限额、住房面积、申请人平均月收入、账户余额等因素影响。

2、东莞首套房商业贷款额度主要会受到房屋首付、房屋评估值、还款能力、征信情况、房屋房龄等因素影响。目前各家银行对还款能力的要求大致相同，一般要求月收入大于房贷月供的两倍左右。

3、比如房龄方面，通常要求是20—25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。

4、总之，东莞首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。