契税税率是怎么算的？

第一次购房契税税率：

第一次购房契税减半征收标准为：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收；

计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%；

计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

第二次购房契税税率：

第二次购房契税3%，征收标准为：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策；

计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%；

所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。