你好，我想在苏州办理个人购房贷款，请问我需要准备哪些条件呢？

申请个人购房贷款时，必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份;

2、有稳定的职业和收入; ·

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; ·

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;

具备以上条件的方能向银行申请贷款。