房贷利息是怎样计算的？

房贷利息一般根据还款方式来计算，一般有等额本息还款与等额本金还款两种。举例，以每平方米1万元的房子为例，购买100平方米，首付三成，贷款20年，贷款金额70万，按揭利率为6.13%。以下为不同还款方式的利息计算： 一.等额本息还款法： 每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)^240÷[ (1+6.13%/12)^240-1]=5067.7元。...